Lý do nào khiến nhà đầu tư "quay xe" về nhà đất Long An?
Nếu so với Bình Dương hay Đồng Nai, Long An vẫn là cái tên đi sau trong xu hướng dịch chuyển vùng ven. Tuy nhiên, trái ngược với sự ảm đạm của thị trường giai đoạn khó khăn, nơi đây vẫn thu hút lượng lớn nhà đầu tư và dòng vốn chất lượng.
Vị trí ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư
Long An có vị trí địa lý đặc biệt khi nằm ở Đồng bằng sông Cửu Long nhưng lại thuộc vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam. Giai đoạn 2016-2020, tăng trưởng kinh tế bình quân của Long An đạt 9,11% mỗi năm, dẫn đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với khoảng 2 triệu dân, Long An có mật độ dân số đông, nguồn lao động trẻ dồi dào phục vụ chiến lược phát triển kinh tế.
Nằm giáp ranh TP HCM, Long An kết nối hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – tài chính – công nghệ cao của TP HCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp thuận tiện nhất. Tỉnh hiện có 36 khu, cụm công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Nhờ đó, Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ của Đồng bằng sông Cửu Long.
>>> BĐS Long An trở thành tâm điểm nhờ quy hoạch vùng Tp. Hồ Chí Minh
Hạ tầng bứt phá mạnh mẽ
Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, Quốc lộ 50, ĐT.830, ĐT.825, ĐT.823, ĐT.826B,… cũng tương đối hoàn chỉnh. Các tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương giúp tỉnh kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành,…
Mới đây TPHCM cũng làm việc với các tỉnh, thành điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa bàn TP HCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ có tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.
Với sự bứt phá của hạ tầng giao thông, Long An sẽ tạo ra sự kết nối thông suốt từ khu, cụm công nghiệp đến cảng biển, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp trên địa bàn và thu hút được nhiều đầu tư từ bên ngoài. Đây cũng là tiền đề để Long An phát triển theo hướng văn minh, hiện đại và bền vững.
Tiến trình đô thị hóa thúc đẩy nguồn cung chất lượng
Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021-2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TP HCM.
Ngoài Khu đô thị Phúc An City, Long An còn đang hình thành nhiều khu đô thị mới như Trần Anh Riverside, Lavilla Green City, Bella Villa, Solar City, Cát Tường Phú Sinh,…
Giá đất Long An chỉ ở mức 6 – 6,7 triệu đồng/ m2 tùy theo loại hình và khu vực, thấp hơn so với các tỉnh lân cận, đất tại trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 – 30 triệu đồng m2; giá nhà phố, biệt thự dao động từ 35 – 45tr/m2 với các vị trí tiệm cận, đắc địa.
Thị trường nhà đất Long An được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2023 nhờ có nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí, quỹ đất sạch, giá mềm,…
#bdslongan #phucancity #phucancitynet
Chi tiết: https://www.phucancity.net/tin-tuc/5-ly-do-thu-hut-nha-dau-tu-lot-o-tai-thi-truong-nha-dat-long-an/
>>> Tham khảo:
Nhận xét
Đăng nhận xét