BĐS công nghiệp Long An đón cơ hội lớn
Với nguồn vốn chất lượng liên tục đổ vào, BĐS công nghiệp Long An đang đứng trước nhiều cơ hội lớn để bứt phá mạnh mẽ.
Sức hút đến từ hệ thống hạ tầng
Tính đến cuối năm 2022, toàn tỉnh có 37 Khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích trên 12.285ha. Trong đó, 35 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích trên 11.944ha và 2 KCN nằm trong Khu Kinh tế cửa khẩu Long An với tổng diện tích 340,5ha. Với 37 KCN được quy hoạch, Long An đứng thứ 5 trên cả nước về quy hoạch KCN, sau Đồng Nai, Bình Dương, Quảng Ninh, Hải Phòng.
>>> Các KCN tại Long An hút vốn khủng nửa đầu năm 2023
Hiện tại, Long An đứng thứ 3 cả nước về quy mô các KCN và đứng thứ 13 cả nước về thu hút vốn FDI vào KCN. Có 36 quốc gia và vùng lãnh thổ vào đầu tư. Trong đó có các nhà đầu tư lớn đến từ Hongkong với 853 triệu USD thuộc 77 dự án, Hàn Quốc có 805 triệu USD với 145 dự án, Nhật Bản có 767 triệu USD với 120 dự án, Singapore có 705 triệu USD với 39 dự án, Đài Loan có 608 triệu USD với 97 dự án, Vương quốc Anh có 378 triệu USD với 15 dự án, Trung Quốc có 358 triệu USD với 193 dự án , Mỹ 112 triệu USD với 17 dự án…
Quy mô vốn đầu tư bình quân hiện nay vào các KCN Long An là 6,7 triệu USD/ dự án FDI và 125,64 tỉ đồng/ dự án trong nước.
Ông Nguyễn Thành Thanh – trưởng Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An – cho biết hướng tới, Long An sẽ tiếp tục tái cơ cấu các ngành công nghiệp theo hướng công nghệ cao, công nghiệp xanh, tham gia vào chuỗi sản xuất toàn cầu, ít thâm dụng lao động, ít thâm dụng đất đai, tăng các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao…
>>> Long An phát triển toàn diện, hút nhà đầu tư chất lượng
Giá BĐS công nghiệp Long An liên tục tăng
Theo ghi nhận của JLL, mức tăng trưởng giá thuê tại thị trường BĐS Long An đang ở mức cao nhất nhì so với các thị trường BĐS công nghiệp truyền thống phía Nam. Hiện giá thuê đất khu công nghiệp tại Long An đứng thứ hai trong nhóm thủ phủ khu công nghiệp miền Nam, vượt qua ngưỡng 100 USD/m2/chu kỳ thuê.
Với ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của Tp.HCM, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông Long An phát triển đã giúp cho khu vực này trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển. Từ đó, kéo theo sự tăng trưởng của BĐS nhà ở.
>>> Đánh giá tiềm năng dự án khu đô thị tại Long An
Ghi nhận cho thấy, bên cạnh phân khúc đất nền là chủ đạo thì những năm gần đây BĐS Long An đã và đang đa dạng các phân khúc sản phẩm để hút nhu cầu ở lẫn đầu tư. Chẳng hạn như shophouse, nhà phố, biệt thự, nền nhà phố,… với nhiều diện tích khác nhau trong các khu đô thị được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống.
Trong đó, bên cạnh các thị trường quen thuộc như Đức Hòa thì xu hướng đầu tư BĐS đón sóng nhu cầu đang tập trung mạnh về khu vực Cần Đước, Cần Giuộc,… – nơi có giá BĐS còn khá mềm, dư địa tăng giá vì thế còn rộng lớn.
#bdscongnghiep #bdslongan
Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét